Строитель пропал с предоплатой — как вернуть деньги?

Отправьте строителю письменный дополнительный срок и сообщите, что по его истечении отказываетесь от договора. После отказа вы можете потребовать вернуть уплаченное за вычетом стоимости уже выполненной работы (VÕS § 116, § 189). Всё общение должно быть письменным.

Что говорят закон и Государственный суд

VÕS § 114 – Дайте письменный дополнительный срок.
VÕS § 116 – При существенном нарушении вы можете отказаться от договора.
RKTKo 2-18-13432/108, p 18.3 – Отказ от договора предполагает существенное нарушение. При устранимых недостатках, как правило, нужно дать дополнительный срок.
RKTKo 2-10-12908/156, p 14.3 – Дополнительный срок и отказ можно объединить в одно уведомление. Стоимость переданного определяется по согласованной цене.
RKTKo 2-19-18463/69, p 13 – Если работу завершает третье лицо, договор не прекращается автоматически. Сначала корректно прекратите договор.

Что делать

Соберите договор, платёжные поручения, сообщения и фото того, что сделано.
Отправьте по e-mail и заказным письмом дополнительный срок с уведомлением, что по его истечении вы отказываетесь от договора.
Оцените объём и стоимость выполненной работы, чтобы знать, сколько денег требовать назад.
После истечения срока предъявите письменное требование о возврате предоплаты.
Если строитель не платит, небольшое денежное требование можно предъявить в ускоренном производстве по платёжному приказу. При подозрении на мошенничество обратитесь в полицию.

Типичные ошибки, из-за которых проигрывают спор

Только звонят и ждут, письменный срок не дают.
Другого строителя нанимают до прекращения договора.
Выполненную работу не фиксируют, поэтому потом нельзя доказать её объём.

Это ваша ситуация?

Опишите свою ситуацию и получите независимую первичную оценку: что говорит закон, насколько сильна ваша позиция и что делать дальше. Первые две оценки бесплатны.

Начать оценку

Частые вопросы

Получу ли я назад всю предоплату?

Возвращается уплаченное за вычетом стоимости уже выполненной работы. Стоимость рассчитывается исходя из согласованной цены (Государственный суд 2-10-12908/156, p 14.3).

Могу ли я обратиться в комиссию по потребительским спорам?

Да, если вы потребитель, а строитель — предприниматель. Производство в комиссии бесплатное, но решение принимается только по представленным доказательствам.

Что если фирма строителя обанкротилась?

Тогда требование нужно предъявить управляющему в деле о банкротстве. Об этом проконсультируйтесь у юриста.