Сроки требований в строительном споре
О недостатке нужно сообщить в разумный срок (VÕS § 644). Требования из недостатков здания, как правило, истекают через пять лет (TsÜS § 146 lg 2). Давность по требованию оплаты строителя начинается с конца года, в котором требование стало подлежащим взысканию.
Основные сроки
- Уведомление о недостатке: в разумный срок после того, как вы узнали (VÕS § 644). При потребительском подряде — в течение двух месяцев. При скрытом недостатке срок течёт с момента обнаружения (RKTKo 3-2-1-60-15, p 15).
- Недостаток здания, 5 лет: требования из недостатков здания и его частей (в том числе внутренней отделки, инженерных систем, реновации) истекают через пять лет (RKTKo 2-18-18020/102, p 12, 14; RKTKo 2-16-14644/50, p 16).
- Начало давности: с завершения или приёмки работы (VÕS § 651). При устранении недостатка давность по этому недостатку начинается заново.
- Требование оплаты строителя: давность начинается с конца года, в котором оплата стала подлежащей взысканию (RKTKo 3-2-1-25-15, p 10).
- Отказ от договора: в разумный срок после того, как вы узнали о существенном нарушении. Это пресекательный срок (RKTKo 2-18-13432/108, p 18.4, 19.4).
- Уменьшение цены: закон не предусматривает отдельного срока (RKTKo 3-2-1-126-13, p 9).
Сроки зависят от договора и обстоятельств. Если срок близок, обратитесь к юристу.
Это ваша ситуация?
Опишите свою ситуацию и получите независимую первичную оценку: что говорит закон, насколько сильна ваша позиция и что делать дальше. Первые две оценки бесплатны.
Начать оценкуЧастые вопросы
Действует ли пятилетний срок и при ремонте?
Да. По практике Государственного суда пятилетний срок применяется и к этапам строительства, реновации и внутренней отделке (2-18-18020/102, p 12).
Если строитель исправил недостаток, срок начинается заново?
По исправленному недостатку срок давности начинается заново с момента его устранения (VÕS § 651 lg 2).
Страница содержит общую информацию, а не юридическую помощь.